Главная
Вопрос-ответ
Юридические
Права и обязанности по краткосрочному договору аренды ИП переходят к наследникам после смерти арендатора?

Права и обязанности по краткосрочному договору аренды ИП переходят к наследникам после смерти арендатора?

Договор аренды нежилого помещения заключен между ООО (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем (Арендатор). Договор аренды краткосрочный (на 11 месяцев) с автоматической пролонгацией Договора на тот же срок.
Вопрос: в случае смерти Арендатора (Индивидуального предпринимателя) права аренды будут включены в наследственную массу? Смогут ли наследники унаследовать права и обязанности по договору аренды и вступить в договор аренды. Договором аренды не предусмотрен запрет на наследование прав аренды.

#Юридические

В арендных отношениях допускается правопреемство по обязательствам индивидуального предпринимателя - арендатора, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. Если заключение договора аренды не было обусловлено личными качествами индивидуального предпринимателя, то арендодатель не вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия (п. 2 ст. 617 ГК РФ).

Соответственно, к наследникам переходят все права и обязанности индивидуального предпринимателя - арендатора по договору аренды. Вопрос: Прекращается ли договор аренды нежилого помещения в связи со смертью арендатора со статусом ИП? (Подборки и консультации Горячей линии, 2024) {КонсультантПлюс}