Судебная практика: перевод прав покупателя земельного участка при банкротстве владельца?

Сообщаем: выявлено 1 (одно) решение, максимально удовлетворяющее критериям поиска

Обращаем Ваше внимание: услуга «Линия консультаций» носит вспомогательный характер, окончательное решение по вопросу Клиент принимает самостоятельно (п. 1.5. Регламента).

Обоснование:

«…От финансового управляющего поступил отзыв, в котором заявлены возражения относительно удовлетворения ходатайства мотивированные тем, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий третьему лицу, обладающему преимущественным правом приобретения земельного участка. Заключение договора купли-продажи с победителем торгов без учета указанного права приведет к нарушению прав третьего лица и создаст риск возникновения последующего спора о правах на имущество.

Подход, на который ссылается Смирнов Р.В., применяется в случаях, когда: преимущественное право не раскрыто при проведении торгов; лицо не было уведомлено; право фактически проигнорировано.

В рассматриваемом случае сведения о праве раскрыты в извещении; заявитель участвовал в торгах с учетом данного обстоятельства; финансовый управляющий обеспечивает реализацию права до заключения договора.

Следовательно, оснований для применения указанного подхода не имеется. Доводы заявителя являются несостоятельными, поскольку заявитель не является добросовестным приобретателем в условиях известного обременения; обязанность заключения договора не является безусловной; положения ст. 35 ЗК РФ подлежат применению независимо от процедуры банкротства; срок реализации преимущественного права не истек; доводы о недобросовестности третьего лица не относятся к предмету спора…»

Полезные документы: