Главная
Вопрос-ответ
Бухучет
Платные услуги в реестре начислений по объектам недвижимости

Платные услуги в реестре начислений по объектам недвижимости

Корректно ли включать сумму платных услуг в реестр начислений по объектам недвижимости или следует оформить отдельным актом выполненных работ (оказанных услуг)?

#Бухучет

Пункт 4 ст.12(2) Закона Вологодской области № 3088-ОЗ (в редакции от 08.07.2025) определяет выполнение региональным оператором дополнительных услуг по контролю за уплатой взносов на капитальный ремонт и взысканию задолженности на условиях платности оказываемых услуг, в случае принятия такого решения собственниками помещений в МКД.

Официальных разъяснений по данному вопросу в системе КонсультантПлюс найти не удалось.

Экономическое содержание расходов по оплате таких услуг отличается от расходов по оплате взносов на капитальный ремонт. Если взносы на капитальный ремонт отражаются по КОСГУ 225 «Расходы, услуги по содержанию имущества», то дополнительные платные услуги логично отражать по КОСГУ 226 «Прочие работы, услуги», так как они не учитываются при формировании фонда капитального ремонта (ч.1 ст.170 ЖК РФ).

По нашему мнению, следует заключить дополнительное соглашение к договору на оплату взносов на капитальный ремонт в части оплаты дополнительных платных услуг. Соответственно, факт оказания дополнительных услуг следует подтверждать отдельным актом оказанных услуг.

Полезные документы:

Пункт 4 ст.12(2) Закона Вологодской области № 3088-ОЗ
ч.1 ст.170 ЖК РФ КОСГУ 225
ч.1 ст.170 ЖК РФ КОСГУ 226

Актуально на: 17.03.2026

При оценке ситуации на 20.04.2026 требуется дополнительный анализ вопроса и просмотр цитируемых материалов.

Назад к списку всех вопросов и ответов

Другие вопросы и ответы по теме

Модернизировать лицензию за 1,2 млн или создать новый НМА за 10 млн?

#Бухучет

Какие проводки по неисключительным правам на СКЗИ «КриптоПРО» у бюджетной организации?

#Бухучет

Считается ли выгрузка по транзакциям от контрагента основанием для расходов ГСМ вместо чека с Q-кодом?

#Бухучет

Получите полный доступ к КонсультантПлюс на 2 дня бесплатно

Оставьте заявку и получите демо-доступ

5.0 из 5

Оставить отзыв

Вячеслав Вершинин

13 апреля 2026

Имею огромный опыт работы с КонсультантПлюс, разного формата. Всегда показывают надёжность, честность и достоверность в решении поставленных вопросов. Индивидуальный подход работников КонсультантПлюс на высоком уровне. Сама СПС "КонсультантПлюс" развивается и не стоит на месте. Советую, приобретаёте - действительно надежная правовая система.

Платные услуги в реестре начислений по объектам недвижимости

Полезные документы:

Получите консультацию нашего специалиста